Способы оформления дачной амнистии и когда можно оформить через МФЦ

Под дачной амнистией подразумевается сразу несколько законопроектов, принятых на протяжении десяти лет. Обновленный законопроект 2019 упрощает процесс оформления загородный участков и прилежащей территории. Необходимый документ получают через МФЦ или любым удобным для владельца способом.

Дачная амнистия 2019: последние новости

Дачная амнистия позволяет получить земельный участок в законное владение. На территории России загородное имущество раньше редко оформлялось – граждане не занимаются регистрацией документов до и после строительства.

Официальное оформление занимало много времени, требовало собрания комиссий, введения здания в эксплуатацию.

Согласно дачной амнистии 2019 года каждый владелец дачного, садового, жилого загородного объекта вправе бесплатно зарегистрироваться. Срок регистрации неограничен.

Федеральный закон введен после 2006 года. На протяжении нескольких лет с ним возникали проблемы. В 2009 работа нововведений была временно заморожена, у владельцев загородных домов возникали трудности проведения регистрации имущества. До 2019 включительно система снова заработала. Госдума приняла поправки и продлила амнистию до 2021 года.

Основные положения проекта 2019 года:

1. Амнистия позволяет оформлять участки членам различных кооперативных организаций, даже если они не имеют никаких документов для земли.
2. Законопроект защищает права собственников, имеющих документы на землю, но без документов принадлежности, без определенного типа права владения.
3. Амнистия также касается собственников с фактическим правом владения помещения земельного участка, но без правоустанавливающих документов.

Амнистия создана для удобного, быстрого, простого способа изменения статуса загородных домов. Для государства регистрация помещений – жилых, частично обустроенных, также является выгодной. После составления заявления, регистрации земельного участка, собственнику придется уплачивать стандартные налоги.

Сроки амнистии часто менялись. Действие закона продлевалось несколько раз из-за большого количества заявлений. Для домов, не приватизированных до 2001 года, законопроект действует до 31 декабря 2020 года включительно. Упрощенная регистрация других строений продлится до 2021 года.

Как оформить дом, участок, дачный дом по дачной амнистии

По дачной амнистии регистрации подлежат любые строения, включая жилые помещения, садовые, дачные домики. Если собственники внутри строения не проживают, им все равно необходимо провести оформление объекта. Чтобы начать строительство, потребуется разрешение, особенно для построек, предназначенных под постоянное проживание.

До последней дачной амнистии, чтобы зарегистрироваться, требовалась копия выписки кадастра. Ее выдавал местный орган власти. После амнистии, чтобы оформить участок, строение, достаточно предоставить технический план или любой документ, связывающий собственника и его объект.

Упрощенный порядок оформления касается:

• участков под строительство ИЖС;
• дачу;
• строения для личного хозяйства;
• огород, сад;
• участков под личное гражданское строительство.

Оформление документации проводится местными органами власти, Росреестром. Собственник собирает пакет доступных документов, пишет заявление, ждет рассмотрение дела. Сложнее проходит проверка участка под строительство.

Жилое помещение необходимо признать либо самостроем, уплатить штраф, затем получить для него документы, либо предварительно получить разрешение строительства, потом ввести здание в эксплуатацию.

Оформление права на дом (постройку)

До 1 марта 2020 года дом, любая постройка регистрируется Росреестром. Первичное обращение, подача заявления является причиной дальнейшего рассмотрения дела. Росреестр, если процедура соблюдена, выдает право собственности.

Личное присутствие в организации позволит правильно заполнить заявление, согласно единому образцу. Сотрудники Росреестра помогут решить любой вопрос, разъяснить информацию. Электронное заявление также является доступной альтернативой для тех, кто не хочет лично посещать Росреестр.

Оформление права на земельный участок

Оформление земельных участков – самый простой вид регистрации, согласно дачной амнистии. Специальное разрешение для постановки на учет не требуется. Собственник вправе посетить Росреестр следующие полутора года.

Какие документы необходимо принести:

• заявление, оформленное согласно единому образцу;
• документы, служащие подтверждением фактического права собственности;
• разрешение на строительство, если на участке есть постройка, особенна полноценная, жилая;
• чек оплаты госпошлины;
• технический план дома, если на участке есть готовая постройка.

Пустой участок с садом, огородом регистрируется только на основе заявления, технического плана, если он уже есть. Чтобы изготовить технический план, понадобится 7-15 тыс. рублей и 10 дней времени ожидания: постройкой плана занимается квалифицированный инженер.

Как оформить дачную амнистию через МФЦ

Многофункциональный центр работает по быстрой системе подачи любой документации. Через МФЦ регистрируются дачные участки. Все, что требуется от россиянина – принести пакет собранных документов. Предварительно клиент сервиса записывается на прием, чтобы избежать очередей. Заявление также подается в электронном, удобном виде.

В МФЦ вправе обратиться собственник или его доверительное лицо – при себе необходимо иметь заверенную доверенность.

МФЦ проводит проверку документов, направляет заявление Росреестру. Сроки получения ответа, оформления права собственности стандартные, определенные законодательством. Когда пройдет регистрация, клиент получает уведомление: его будет видно в личном кабинете МФЦ.

Какие документы нужны

Документы подаются любой формы заполнения заявления. Необходимый пакет документов, чтобы постройка и участок были оформлены многофункциональным центром:

• паспорт, удостоверение личности – амнистия распространяется только на граждан России;
• доверенность, если собственник не явился лично, а послал доверительное лицо;
• документ, устанавливающий право фактической собственности;
• чек оплаты госпошлины – обязательный пункт подачи заявления: госпошлина оплачивается вне зависимости от размера постройки, она составляет 350 рублей за 1 объект;
• бланк заявления.

Бланк заявления заполняется собственноручно с помощью сотрудников МФЦ. Отдельные положения касаются документов, определяющих право собственности. Документ выдается изначально, когда земельный участок присваивается одному владельцу.

К документам фактического права собственности относятся: акт, распоряжение местного органа власти, старый образец свидетельства права на гараж, пристройку, справка передачи наследства, свидетельство дарения земли.

Земельный участок оформляется параллельно со строением на нем: дополнительно понадобится технический план. Регистрация происходит через МФЦ. План необходим для гаража, бани, сарая. Через МФЦ подаются документы на землях ИЖС: обязательно подается разрешение на строительство, справка, что разрешена дальнейшая эксплуатация.

Запись в МФЦ и подача заявления

В многофункциональном центре есть 2 вида очереди – так называемая живая очередь, когда клиент просто приходит в любое удобное для себя время, очередь согласно записи.

Для записи необходима регистрация на официальном сайте МФЦ. Запись также происходит через звонок на горячую линию центра.

После регистрации выдается талон. По нему будет проходить прием. Клиент приходит в назначенное время, попадает к одному из специалистов. На месте он заполняет бланк, подает собранные документы. Подача заявления занимает 15 минут.

Сроки ожидания

Амнистия 2019 года проводится максимально быстро. Если участок ранее состоял на учете кадастра, процедура занимает еще меньше времени. Общий срок рассмотрения дела длится от недели до 9 дней.

Если участок, строение не состоит на учете, приватизация займет 2 недели. Статус заявки проверяется онлайн. Сразу после составления заявления, клиент получает талон – на нем также указывается ориентировочная дата приватизации.