Тарифы ЖКХ и субсидии в 2021 году: все нововведения

В начале каждого года в России начинают действовать изменения согласно обновленным законопроектам и федеральным актам. Корректировки касаются сферы ЖКХ и расчета субсидий. Нововведения коснулись Жилищного кодекса: должны быть возобновлены действия норм, приостановленных из-за распространения коронавируса в стране.

Тарификация услуг жилищно-коммунального хозяйства

Потребители коммунальных услуг должны знать об изменениях: актуализации правил пожарной безопасности в многоквартирных домах, плановом росте тарифов на коммунальные услуги с 1 июля 2021 года, упрощения порядка получения субсидий.

Изменения коснутся всех россиян, так как рост стоимости коммунальных услуг произойдет за счет индексации. Рост цен на воду, отопление и газ плановый. Правительство пообещало, что никаких изменений не будет до 1 июля 2021 года, а потом увеличатся тарифы на определенный процент в каждом регионе.

Организации, предоставляющие услуги энергоснабжения, водоснабжения и прочие не имеют право устанавливать тарифы выше максимально допустимых.

Предельные индексы определяются на основании индексов изменения размера средней коммуналки, которую оплачивают граждане. Индексы устанавливает Правительство. В последний раз Кабмин выдал распоряжение, в котором была зафиксирована новая тарификация с индексацией.

С первого дня лета 2021 года произойдет рост тарифов:

• в Питере произойдет увеличение стоимости услуг ЖКХ на 3,5%;
• в Московской области вырастет плата за коммунальные услуги на 3,6%;
• москвичам придется платить на 4,6% больше за воду, свет и газ;
• в Мурманской области тарификация увеличится на 3,2%;
• граждане, проживающие в Чеченской Республике, обязуются с 1 июля 2021 года оплачивать счета за коммуналку, возросшие на 6,5%.

Минимальное повышение тарифов составляет 3,2%, а максимальное 6,5%. Во многих регионах услуги ЖКХ подорожают только на 3,4%. По итогам перерасчета будут такие тарифы в данных регионах:

О необходимости проверки счетчиков в 2021 году

Гражданам России необходимо в 2021 году провести проверку счетчиков. В 2020 году было запрещено проводить проверку из-за пандемии коронавируса. После снятия моратория в течение 2 месяцев плата за услуги будет определяться средними показателями за последние 6 месяцев.

Если не будет проведена проверка, с апреля начнет действовать повышающий коэффициент – 1,5. Он влияет на установленный в регионе норматив.

Некоторые нововведения, важные для потребителей услуг ЖКХ

Многие нормы начнут действовать, но некоторые возобновят свое действие. С первого месяца 2021 года региональные операторы капитального ремонта не смогут обратиться в суд с заявлениями на должников по коммунальным услугам, потому что для этого понадобится указать некоторые персональные данные гражданина. Поскольку еще нет единой базы с СНИЛС, ИНН и паспортными данными лиц, имеющих задолженность перед поставщиком коммунальных услуг.

Комиссией по жилищно-коммунальному хозяйству было принято решение: внести изменения в законодательство, способствующие получению возможности истребовать данные должников через суд. Дополнительно нужно создать межведомственную связь, благодаря которой можно получить персональные данные граждан с задолженностью и подать на них в суд.

Еще одно нововведение в 2021 году – станет возможным проведение собрания владельцев помещений в МКД. Они смогут заочно проголосовать с помощью информационной системы, принимать решения, узнавать итоги голосований, отслеживать наличие новых протоколов.

На региональные власти ложится ответственность за обеспечение технической возможностью размещения в ГИС ЖКХ нужных сведений. Требования должно быть выполнено до лета 2021 года.

С нового 2021 года граждане смогут голосовать за цели и планы по благоустройству территории, находящейся возле многоквартирных домов. До конца 2021 года должен подойти к концу переход на автоматические системы учета электричества.

«Умные» счетчики будут работать до срока окончания эксплуатации. Если устройство вышло из строя, последует его замена. С 2022 года начнут функционировать счетчики:

• комнатные;
• квартирные;
• общедомовые.

Приборы учета электричества будут присоединены к интеллектуальной автоматической базе.

О пенях и штрафах

В 2020 году Правительство России запретило поставщикам услуг по ЖКХ начислять гражданам штрафы и пени из-за пандемии коронавируса. С нового года мораторий перестает действовать.

Если долг появился в течение действия моратория, то должники смогут его вернуть без дополнительных затрат. Пеня начнет начисляться с 31-го дня просрочки платежа.

Изменения в расчете субсидий на оплату жилья и жилищно-коммунальных услуг

С первого месяца 2021 года население, имеющее право на получение субсидии или компенсации по оплате услуг ЖКХ, не должны предоставлять органам социальной защиты сведения о том, что у них отсутствует задолженность.

Организации самостоятельно будут проверять, есть ли долги по квартплате. Они будут это делать через особую систему ГИС ЖКХ. Если у гражданина есть весомая задолженность, он субсидию не получит.

С 1 января субсидия положена потребителям услуг ЖКХ, затраты которых выше, чем установленная норма в регионе. Если расходы трудоустроенных лиц выше, чем совокупный доход семейства, стоит оформить льготу.

Право на получение льготы получают:

• владельцы жилья;
• пользователи жилых помещений муниципальных и государственных жилищных фондов;
• наниматели по договорам найма жилых помещений частного фонда;
• члены жилищных кооперативов.

Льготы в 2021 году не положены лицам, у которых есть задолженность по коммунальным услугам. Субсидия не выдается, если у гражданина подтвержден непогашенный долг и имеется судебный акт. Изменения коснутся порядка получения данных о задолженности потребителя. Сведения надо будет получать из ГИС ЖКХ.

Что будет за просрочку оплаты коммунальных услуг?

В 2021 году платить за жилье и коммунальные услуги необходимо каждый месяц до 10 числа. Если не оплатить полную сумму, должник столкнется с пеней в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ. Пеня накладывается на невыплаченную в установленный срок сумму. За каждый день неуплаты придется доплачивать определенную сумму.

Пеня в 2021 году за просрочку оплаты коммунальных услуг исчисляется, начиная с 31-го дня после наступления дня оплаты. Если не поступает оплата за жилье и коммуналку в течение 3 месяцев, начисляется повышенная пеня – 1/130 ставки рефинансирования.

В 2020 году из-за распространения коронавируса был наложен мораторий на штрафы и пени. Если он перестанет действовать, то с января 2021 года произойдет возобновление норм: исполнитель будет иметь право требовать выплату штрафов и пеней, компания-поставщик будет иметь право выставить счет с учетом пени за неуплату сумм, которые считались задолженностью еще до принятия решения о введении моратория.

Правила, касающиеся противопожарных норм

Некоторые изменения законодательства коснутся жителей многоквартирных домов. Согласно противопожарным правилам нельзя хранить у себя дома легковоспламеняющиеся жидкости, средства, порох, взрывчатки, баллоны с газом, отходы.

Нельзя открывать мастерские, производственные участки на чердаках, в подвальных и технических помещениях. Запрещено в таких помещениях хранение предметов, которые могут воспламениться.

В домах нельзя использовать неисправные газовые приборы и агрегаты, не прошедшие техобслуживание. Запрещена законодательством установка решеток на окна, считающиеся аварийными выходами. Пользователи услуг ЖКХ должны помнить, что нельзя устанавливать мебель и прочие предметы возле газовых приборов. Требование: расстояние минимум 0,2 метра от плиты.

Если эксплуатировать электрические провода и кабеля с нарушенной изоляцией и пользоваться поврежденными розетками, собственник квартиры столкнется с рядом проблем, так как нарушает требования пожарной безопасности. Нововведения начнут действовать с 1 января. Правительство не будет менять правила до конца 2026 года.

Запланированные изменения в сфере ЖКХ

Государственная дума рассматривает некоторые законопроекты, касающиеся оплаты услуг ЖКХ, расчет субсидий. Последний проект предусматривает введение для финансовых учреждений и платежных агентов запрета на удержание комиссии в случае внесения россиянами платы за жилье и коммунальные услуги.

Депутаты хотят освободить от НДС юридических лиц, предоставляющих населению горячую и холодную воду, газ, электричество. Правительство хочет расширить перечень услуг, освобождаемых от налогообложения.

Итог

Сфера жилищно-коммунального хозяйства для страны остается приоритетной, потому что качество жизни населения зависит от своевременного обеспечения коммунальными услугами.

Чиновники пытаются оперативно реагировать на возникающие проблемы у потребителей коммунальных услуг и компаний-поставщиков. В 2021 году произойдет рост тарифов ЖКХ и пересмотр льгот.