Как оформить гаражную амнистию – все по документам и срокам

Гаражные права в России, как и весь ее рынок, нуждается в дополнительном контроле. Отдельное внимание уделяют гаражным кооперативам. Система, позволяющая оформить гаражную амнистию в 2021 году, станет проще и быстрее, что сразу скажется на состоянии кооперативов. Соответствующий закон принят и вступит в силу осенью 2021.гаражная амнистия как оформить

Обратите внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с нашим юристом внизу экрана или позвонить по телефону: +7 (800) 333-88-93 ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ. Бесплатный звонок для всей России.

Гаражная амнистия 2021: как оформить

Порядок действий после вступления в силу законодательного акта очень простой. Первостепенно нужно оформить землю, на которой стоит гараж. Важный нюанс, который влияет на результат действий – необходимо выяснить, земля находится в государственной или муниципальной собственности.

С чего начать: найти все справки, договора, которые есть на объект, но и без них можно обойтись. Нужно также понимать, что оформление территории дает ряд преимуществ. В будущем никто не сможет использовать землю под строительство и другие цели.

Основанием для оформления является наличие документов и заявление, которое, к примеру, подается в МФЦ. Дальше дело рассматривается и выносится решение.гаражная амнистия как оформить

Гаражная амнистия 2021: какие документы нужны

На законодательном уровне собственники гаражей делятся на 2 типа. От основания, на котором человек владеет объектом, зависит и дальнейший порядок оформления. Россиянин может получить в собственность гараж от государства или от некой организации. Например, от работы.

Отдельная категория граждан, которые относятся к кооперативам, будет приносить другие подтверждения факта владения.

Для оформления гаража нужно собрать:

  • документ на участок – он показывает, что человек владеет землей, на которой стоит гараж;
  • схема по расположению участков – подобная схема помогает разобраться в том случае, когда у участка нет четких границ;
  • техпаспорт на гараж.

Для собственников гаражей от кооператива требуется другой вид подтверждений собственности. Среди них документ, доказывающий факт передачи земли ГСК с гаражом, решение собрания ГСК. После решения комиссия у владельца должен остаться документ присвоения земли или документ об оплате пая.

Дополнительно нужно принести схему расположения земельного участка и техплан. Еще одна справка, которую нужно принести для оформления собственности – выписка из ЕГРЮЛ. Она показывает, что земля и гараж относятся к ГСК. В случае если выписки у собственника нет, Росреестр сам запрашивает ее.

В случае ликвидации ГСК, нужно предоставить об этом еще один документ и прикрепить его к заявлению. Самый непростой вариант, если на гараж нет никаких документов. В таком случае придется принести справки и выписки, которые удастся найти:

  • договор по коммунальным платежам, выписки по их оплате;
  • договоры по подключению объекта к системам энергообеспечения или другим системам.

По своей сути владелец гаража должен доказать, что он им владеет, исправно оплачивает потраченные ресурсы.

Количество документов может разниться от случая к случаю.

Документ Владелец земли Член кооператива Частник, который получил гараж без документов
Право собственности Да Нет Нет
Технический план, технический паспорт Да Да Да
Расположение участка Да Да Да
Документ передачи от организации Нет Да Нет
Оплата коммунальных услуг, договор по подключению к различным системам По желанию По желанию Да

В отдельных случаях могут понадобиться и другие справки.

гаражная амнистия как оформить

Гаражная амнистия 2021: куда обращаться и какой срок

Согласно законопроекту, регистрацию проводят органы местного самоуправления. Основанием для выдачи права собственности является заявление на предоставление земельного участка. В заявлении обязательно нужно указать, что гараж введен в эксплуатацию до дня начала работы Градостроительного кодекса.

Для получения выписок, например, по схеме расположения участка, и соседней с ним земли, нужно обратиться в Единый государственный реестр недвижимости.

Владельцу участка не всегда нужна выписка. Ее самостоятельно может запросить Росреестр.

После рассмотрения заявления и документов, если вынесен положительный ответ, участок ставят на кадастровый учет. Средний срок выполнения составляет 20 дней. Владелец должен отправить технический план объекта на регистрацию в Росреестр.гаражная амнистия как оформить

Гаражная амнистия 2021: сколько будет стоить оформление

Само оформление новых документов бесплатное. По факту получения права на гараж, его владелец должен оплачивать налоги. В частности, земельный налог и налог на имущество физлиц.

Мнение эксперта
Александр Сергеевич
Доцент кафедры уголовного права и процесса, кандидат юридических наук
Консультация эксперта
Налоговые вычеты начнут рассчитываться после того, как участок будет поставлен на учет в Росреестре.

Отдельные нюансы

Владельцем гаража может стать наследник прошлого владельца. Он может обратиться с соответствующим заявлением в органы местного самоуправления. Кроме общего пакета документов им придется представить документ о праве наследования. Новому владельцу придется подтвердить свою личность.

Что касается граждан с инвалидностью, они имеют право на оформление гаража вне очереди. Они также вне очереди должны получать участки для строительства гаража или похожей пристройки.

Заключение

Гаражная амнистия, как и дачная, должна решить целый ряд актуальных проблем для россиян. Оформление гаража и земли происходит по инициативе его владельца. Нужно подать заявление и соответствующие документы. Дальше дело рассматривают органы самоуправления.

Предыдущая
НОВОСТИИндексация всех видов военных пенсий в 2021 году
Следующая
НОВОСТИПолис ДМС – немного о добровольном страховании жизни
Обратите внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с нашим юристом внизу экрана или позвонить по телефону: +7 (800) 333-88-93 ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ. Бесплатный звонок для всей России.

Помогла статья? Оцените её
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Добавить комментарий

*

code