Все о фонде капитального ремонта в 2021 году

С 2014 года владельцы квартир делают взносы, формирующие фонд капитального ремонта. Средства направляются на ремонт дома, квартиры. Постановления Правительства, Гражданский и Жилищный кодексы регулируют вопросы, связанные с капремонтом. Утверждены КОСГУ и тарифы. Также предусматривается муниципальная и государственная поддержка.

Кратко о фонде капитального ремонта или ФКР в 2021 году

Фонд капитального ремонта формируется из взносов владельцев помещений. Они обязаны перечислять определенную сумму каждые 30 дней. Фонд является так называемой копилкой. В него входят также пени, уплаченные законными хозяевами помещений.

Согласно решению на общем собрании фонд пополняется и прочими взносами: доходами, полученными от сдачи помещений в аренду. Еще один источник формирования – средства за размещение рекламы в подъездах.

Региональный фонд капитального ремонта обеспечивает комфортное и безопасное проживание россиян во всех уголках страны. С помощью новой системы капремонта удается поддерживать достойный уровень эксплуатации МКД.

Региональные программы устанавливают сроки ремонта домов. Благодаря фонду капремонт проводится своевременно.

Кто обязан перечислять средства в фонд в 2021 году?

Взнос обязаны перечислять все владельцы помещений в МКД. В обязательном порядке перечисляют материальные ресурсы хозяева нежилых и жилых помещений.

Оплата капитального ремонта, в частности взносов, не касается:

1. Лиц, владеющих домом, признанным аварийным или подлежащему сносу.
2. Граждан, арендующих жилье.

Если было принято решение об изъятии земельного участка в связи с аварийностью строения, владельцы помещений в МКД освобождаются от уплаты взносов.

Есть ли субсидии, распространяющиеся на капремонт?

Капитальный ремонт многоквартирных домов – затратное дело, поэтому малоимущие и отдельные категории россиян могут рассчитывать на социальную поддержку. Также существует возможность оформления субсидий и компенсаций на оплату коммунальных услуг.

Если малоимущий человек платит сумму в фонд капремонта, ему предоставляется льгота. Вопрос регулируется постановлением Правительства от 2005 года. Также действуют законы от 1991, 1995, 2002 годов. В них в особую категорию граждан внесены ветераны и лица, пострадавших вследствие катастрофы на ЧАЭС.

Новости о фонде капремонта и субсидиях свидетельствуют о том, что граждане получают соцподдержку в виде возмещения половины взноса.

Социальную поддержку по оплате капремонта вправе оформить жители Москвы и других городов. Категории лиц: ветераны труда, многодетные семьи, участники войны. На субсидию имеют право инвалиды.

В Москве 50-100% компенсации положено нетрудоустроенным лицам с инвалидностью. Льгота распространяется на граждан с 1 и 2 группой инвалидности. Субсидия оформляется 1 раз на один объект недвижимости.

Кратко о региональной программе

Данная программа определяет сроки, когда будет проводиться ремонт в МКД. За ремонт отвечает организация-оператор или собственники жилых помещений. Согласно региональной программе устанавливается список услуг по капремонту и сроки проведения работ.

В программу включены МКД, локализованы на территории страны. Исключение – аварийные строения и дома, подлежащие реконструкции или сносу.

На какие нужды выделяются средства из фонда капитального ремонта?

Жилищный кодекс определил услуги и работы по капремонту, оплачиваемые из единого фонда. Объекты, подлежащие ремонту и монтажу: крыша, лифтовая шахта, лифтовое оборудование, фасад.

Законодательством не предусмотрено строительство фундамента многоквартирного дома за счет фонда капремонта, но не исключаются ремонтные работы.

Накопленная сумма нужна для улучшения подвального помещения, ремонтных работ систем газо и водоснабжения. Также в список входит ремонт систем электро и теплоснабжения. В нормативных актах указывается весь спектр услуг.

Способы формирования фонда

Хозяева помещений выбирают удобный способ формирования фонда. Первый вариант – создание специального счета, второй – зачисление средств на счет регионального оператора.

В первом случае владельцы жилья самостоятельно определяются с исполнителем работ, подписывают соглашения с фирмой, занимающейся ремонтом.

На ком числится счет:

• региональном операторе;
• УК;
• ЖК;
• ТСЖ.

Есть возможность открытия счета в финансовой организации с собственным капиталом более 20 млрд. руб. Если формируется фонд на счете оператора, он берет на себя ответственность за проведение ремонта и предоставлении услуг в установленные сроки.

Компания контролирует качество выполненных работ, привлекает подрядчиков. Она несет ответственность в случае ненадлежащего качества работ.

Капитальный ремонт: стоимость и тарификация в 2021

Тарифы регулируются Жилищным кодексом страны, в частности статьями 156, 158 и 166. Стоимость зависит от региона, где расположено жилье. Минимальную сумму устанавливают местные власти. Правительство разработало рекомендации по установке тарифов.

На размер взноса влияют факторы:

• площадь жилья;
• этажность;
• тип МКД;
• список работ;
• цена ремонта отдельных объектов.

Также принимается во внимание время между ремонтами. В результате собрания владельцев жилья тариф капитальный ремонт 2021 может быть увеличен на 10-15%.

С начала года состоялся перерасчет за капитальный ремонт в квитанции 2021. Изменения в тарификации произошли 1 января. Обновленные квитанции показали, насколько изменился размер ежемесячных взносов.

Заключение

С помощью фонда капремонта, собственники недвижимости обеспечивают своевременное выполнение сроков по региональной программе обустройства жилых домов. МКД постоянно ремонтируются, поэтому аварийные ситуации становятся редкостью.

Собственники жилья вправе увеличить тарификацию, но платить минимальный взнос обязаны все без исключения хозяева квартир в МКД.