Что значит запрет хостелов с 1 октября?

Хостелы являются дешевой альтернативой отелям. Способы заселения, оплата, удобное расположение – главные преимущества отелей, расположенных в многоквартирных домах. С 2019 года в России издан запрет хостелов в жилых домах, что повлечет за собой серьезные проблемы для владельцев бизнеса.

Что означает закон о запрете хостелов

Госдума приняла закон, описывающий дальнейшую судьбу хостелов. Квалифицированный адвокат разъясняет последствия проекта: после вступления в силу нового законопроекта, бизнес по обеспечению альтернативного, временного жилища кардинально изменится.

Сам законопроект формулируется всего одним предложением:

• под новый законопроект подпадают только жилые помещения в жилых домах;
• в помещениях любое жилище должно использоваться по назначению – либо проживание владельца, либо сдача жилплощади, согласно официальному договору;
• хостелы – место проживание нескольких граждан, становятся незаконными.

В законе прописано: осуществлять гостиничные услуги в многоквартирных зданиях нельзя. Хостелы предоставляют все услуги, регламентирующие, как гостиничные: владельцы заселяют несколько людей на определенный срок.

Основные положения альтернативного жилища регламентировались Жилищным кодексом. Согласно основному закону гостиничные услуги предоставлялись в жилом здании, если деятельность частного предпринимателя не мешала остальным жильцам.

Производство закона, его пересмотр, окончательное согласование произошло в марте 2019 года. С марта деятельность незаконна, даже если остальные жильцы поддерживают соседство хостела.

Почему запретили хостелы?

Низкая цена на посуточное жилище привлекает туристов и тех, кому нужно срочное, недорогое жилье. Альтернативные гостиницы выгодны для владельцев – при минимальных затратах они постоянно получают прибыль.

Главная проблема альтернативного жилища: его состояние, соблюдение норм сложно проконтролировать. Из-за расположения гостиницы – в жилых зданиях, остальные жильцы также часто остаются недовольными.

Главная проблема хостелов, почему их закрыли – уследить за деятельностью владельцев альтернативных отелей сложно. Ненадлежащий контроль приводит к отсутствующим нормам: владельцы не боялись, что их раскроют, бывшие постояльцы пожалуются.

В России, чем ниже цена на комнату или кровать в многоместном номере, тем меньше требований со стороны клиента.

Еще одна причина, почему дешевое жилье устранят в многоквартирных зданиях – своеволие постояльцев. Если в отеле следят за состоянием гостей, за их поведением, соблюдением общепринятых норм, то в хостелах процветает полная свобода действий: пьянство, постоянный шум – отсутствие контроля вредит жильцам здания.

Принцип работы хостелов таков, что в одном помещении – изначально рассчитанном на определенное количество проживающих особ, заселяется большое количество гостей. Нормы по размерам комнаты, по наличию определенных условий никогда не соблюдаются.

Во время происшествия, чрезвычайной ситуации владельцы альтернативной гостиницы не в состоянии обеспечить всем гостям безопасность. Отсутствие правильных условий стало основной причиной, почему хостелы больше не будут функционировать в обычных зданиях.

Что делать владельцам хостелов

После принятия закона у бизнесменов, владельцев успешных хостелов, осталось много вопросов, какую тактику выбрать дальше. Жилищный комплекс продолжает регулировать основные процессы создания альтернативного мотеля.

Чтобы бизнес работал легально, предприниматель не имеет право переделывать нежилые помещения в жилые: есть основные требования – должен быть отдельный выход на случай чрезвычайной ситуации, отдельный вход, не мешающий жильцам соседних помещений.

Для понимания дальнейшей стратегии бизнесмена – бывшего владельца хостела, есть определенные законом понятия предоставления услуг гостиницы:

1. Гостиницей является помещение, где осуществляется отдых, реабилитация, проживание группы лиц.
2. Гостиничные услуги – комплекс услуг, предоставляемые физическими лицами.
3. Гостиничным бизнесом вправе заниматься индивидуальные предприниматели и юридические лица.

Если бизнесмен соответствует требованиям Жилищного кодекса, ему остается только найти подходящее новое, жилое место. Обновленный законопроект уже имеет ряд защитников и критиков.

До 2019 года хостелы закрывались, но только по решению суда, если они не соответствовали санаторным нормам. С 2019 любая деятельность в многоквартирном доме – противозаконна.

По прогнозам экспертов закон лишь остановит законный бизнес. Нелегальные альтернативные гостиницы продолжат свою работу. Ни полиция, ни другие органы надзора не сумеют проконтролировать функционирование хостелов.