О чем федеральный закон об ипотечных каникулах 2020 года

Законодательство России призвано защищать граждан, попавших в сложные жизненные обстоятельства. Если была взята ипотека, но выплаты не осуществляются по определенным причинам, заемщик вправе потребовать ипотечные каникулы – закон России его поддерживает и защищает.

Закон об ипотечных каникулах: основной смысл

Федеральный закон обеспечивает защиту заемщику. Ипотека является длительным кредитным обязательством. Выполнение основных условий редко происходит регулярно: у каждого человека есть свои проблемы, определенные обстоятельства. В затруднительных случаях доступна услуга – ипотечные каникулы.

Специальная услуга предполагает период, когда заемщик вправе временно заморозить оплату процентной ставки.

Период и условия возобновления выплат регулируются единым Федеральным законом. Кредитору нельзя самостоятельно устанавливать правила выплат, получения отсрочек.

Текст закона содержит основные положения урегулирования спорных вопросов:

• отсрочка выдается только один раз за все время;
• у отсрочки есть ограниченный срок до 6 месяцев;
• по окончанию срока должностные обязательства восстанавливаются в прежнем режиме;
• кредитор соблюдает условия договора после официальной паузы;
• размер кредита остается неизменным;
• важный нюанс – ранее гражданин России соблюдал условия договора.

По своей сути Федеральный закон требует от заемщика поблажек. Государство выступает неким гарантом того, что по окончанию отведенного срока, клиент продолжит выплату ипотеки.

Каникулы действуют только на ипотечный, жилищный заем. Закон работает по простой программе: сначала возникает жилищная ситуация. Клиент, взявший ипотеку, оценивает свое положение и понимает, что выплатить кредитную ставку – регулярный ежемесячный платеж, он не в состоянии. Он обращается к кредитору с просьбой дать законную отсрочку.

Кредитор рассматривает дело, оценивает честность клиента – проверяет выполнение всех требований, и тогда дает разрешение на запуск кредитной паузы. Альтернативный вариант – уменьшение процентной ставки.

Заемщик продолжает платить, но меньше. Ослабление обязательств также длится определенный промежуток времени.

Каков срок льготного периода

Льготный период действует от 1 месяца до 6 месяцев. Клиент не имеет права просить у кредитора отсрочки больше полугода – установленная единая норма. Уменьшение ежемесячных выплат также происходит только на 6 месяцев.

Как только отсрочка заканчивается, любые просрочки становятся причиной взысканий, начисления штрафов.

Если во время каникул не были использованы все 6 месяцев, повторная просьба про рассрочку все равно не рассматривается. Паузу берут только 1 раз.

В каких случаях закон действует

Законодательством России ограничивается группа лиц с возможностью брать каникулы. Если заемщик не раз нарушал условия договора, рассчитывать на получение поблажек ему не стоит. Кому доступны льготы:

1. Гражданам, чей кредит по ипотеке не превышает установленную законодательством сумму. Кабмин установил 15 млн. рублей, как норму для граничной суммы.
2. Честным клиентам. Важно, чтобы условия договора ранее не менялись и придерживались. В противоположном случае кредитор вправе отказать в просьбе заемщика – он не нарушит закон отказом.
3. Предмет основного договора. Если жилье, взятое под ипотеку, является единственным помещением для проживания клиента, он вправе просить отсрочку по оплате.

Заемщик, требующий отсрочку, должен быть трудоспособным, иметь официальный и регулярный ежемесячный доход. Если у него есть особый статус или полученная травма – она служит причиной задержки с оплатой, тогда он обязан представить соответствующие доказательства: справки с медицинского учреждения, документы с места работы.

Кому не положены ипотечные каникулы?

Ситуация клиента должна быть признана сложной. К ней относятся производные травмы, получение инвалидности или снижение дохода по независящим от человека причинам.

Заемщик, являющийся опекуном для семьи, также вправе попросить про каникулы.

Для должника, нарушителя условий договора, поблажки маловероятны. Любое отклонение от условий ипотеки – самая весомая причина для отказа. Если по истечению положенного срока заемщик отказывается платить, он становится должником – к нему применяются все меры, согласно законодательству России.

Итог

Если у человека, взявшего ипотеку, возникает сложная жизненная ситуация, он по закону России вправе получить отсрочку – некий период без регулярных выплат. Каникулы длятся по максимальному периоду – до 6 месяцев, а после них возобновляются прежние условия выплаты ипотеки.

Предыдущая

Гражданское правоИмеют ли право коллекторы взыскивать долги ЖКХ и что делать в таком случае?

Следующая

Коммерческое правоЧто значит запрет хостелов с 1 октября?