Все об ипотеке и ипотечных каникулах в Уралсибе

Надежный российский банк предлагает своим клиентам услугу – ипотечные каникулы. Она предполагает отсрочку по обязательным, ежемесячным платежам. Каникулы позволяют выйти из сложной жизненной ситуации, когда клиента банка вынужден отказаться от выплат по независящим от себя причинам.

Что такое ипотечные каникулы

Ипотечными каникулами называется отсрочкой. Льготный период установлен законодательно, а также подкреплен требованиями банка. Максимальный срок стандартной отсрочки составляет полгода.

Отсрочка выдается 1 раз: если заемщик не использовал все 6 месяцев, взять остаточные дни нельзя.

У отсрочки есть одна цель – помочь клиенту, когда он попал в неблагоприятные условия. По своей сути отсрочка никак не влияет на сумму платежа и не тянет за собой штрафные санкции. Она только оттягивает момент финальной оплаты ипотеки.

Основанием выдачи льготного периода является весомая причина. Она напрямую влияет на состоятельность заемщика. Он пострадал из-за внешних обстоятельств, потерял возможность платить по счетам. Льготный период является вынужденной отсрочкой, временем для восстановления прежних доходов.

Обращение в банк является просьбой клиента. Он подтверждает новый факт, влияющий на платежеспособность. Банк рассматривает дело, доказательную базу, выносит решение – средний срок до 10 дней.

После начисления льготы, заемщик не платит по счетам отведенный период. По окончанию периода он снова платит по прежней ставке.

В российских банках есть удобная альтернативная услуга – снижение ставки. Она также выдается на определенный период. Должник продолжает платить, но меньше, с учетом сниженной ставки. После восстановления прежних условий, ставка возрастает. Основой для любой услуги остается подписанный первичный договор. Банк не имеет права использовать услугу, чтобы изменить условия договора, повысить ставку, начислить штраф.

Ипотечные каникулы в Уралсиб

Уралсиб предлагает выгодные ипотечные условия – небольшой первый взнос, удобная система выплат, ипотечные каникулы. Особая услуга должна быть прописана в первичном договоре: важно, чтобы клиент внимательно ознакомился с положениями соглашения, иначе в будущем менять условия по ИК нельзя.

За последние годы банк Уралсиб расширил условия ипотечной отсрочки. Услуга доступна владельцам первичного, вторичного жилища – еще пару лет назад ИК были доступны только покупателям жилища в многоквартирных домах.

Условия программы Уралсиб зависят от территориального расположения недвижимости, положений основного соглашения. Обновленная программа разработана совместно с застройщиками, она упрощает процесс постоянных выплат.

Если дом еще не введен в эксплуатацию, ИК предполагают сниженную оплату – с учетом того, что заемщику придется арендовать другое жилище.

При желании в любой момент должник вправе закончить каникулы и вернуться к прежнему виду договора. Обновленная программа предполагает до 24 месяцев льготного периода. Требования к клиентам стандартные и не зависят от того, планирует должник брать ИК или нет.

Как взять ипотеку в комплексе с ипотечными каникулами

Ипотека – длительное обязательство. Когда клиент оформляет договор, он несет ответственность перед банковской организацией. Если происходит то, что он не контролирует, он обращается за помощью в банк. Клиент осознает, что не сумеет оплатить процентные ставки. Прошение об ИК – единственный вариант. Заемщик не отказывается продолжать платить по ипотеке, но он нуждается во временной помощи.

К основным проблемам, приводящим к обращению, относится ухудшающееся здоровье – заемщик получил травму, потерял трудоспособность, получит определенную группу инвалидности. Увольнение, снижение доходов также является причиной просьбы – доходов не хватает на обязательный платеж. Третья причина, почему необходим льготный период – в семье появляются дети, иждивенцы, главный кормилец умер.

Ипотечные каникулы не являются автоматической услугой. Не все стандартные соглашения содержат рекомендации, как получить ИК.

Со своей стороны банк выдвигает определенные требования к заемщику. Сумма его ипотеки не должна превышать 50 млн. рублей, а срок кредитования составляет до 25 лет. Первый взнос для получения ИК составляет не меньше 20% общей стоимости.

Чтобы оформить договор с возможностью каникул, должник соглашается на незначительное повышение ставки – ежемесячной оплаты. Похожие условия касаются услуги временного снижения ставки на срок от года до двух лет.

Как оформить услугу

Если в договоре содержится информация о возможности получения ИК, в любое время клиент оформляет льготный период. Услуга доступна во всех регионах России. Ее оформляют сразу, когда берется ипотека, или во время действия договора.

Клиент проходит проверку – он должен выполнять все условия договора, исправно выплачивать весь размер ставки. Заемщик обязательно доказывает ухудшение финансового положения: представляет справки, документы, выписки.

Когда пакет документов собран, клиент отправляется в банк. Ему необходимо составить заявление в 2 экземплярах. Один бланк остается в банке, второй у клиента. В заявлении указываются данные ипотечного объекта, договора, личные данные должника. В обращении также указывается причина прошения – она подкрепляется документами.

Заемщик подает документы, заявление, копии удостоверений личности. Пока заявление рассматривается, заемщик продолжает выполнять взятые обязательства – платить процентные ставки. Если выносится положительное решение, составляется дополнительное соглашение.

Итог

Ипотечные каникулы – вынужденное решение заемщика. Он осознает, что ему сложно оплачивать счета. После обращения в банк, предоставления документов, доказательств ухудшающихся условий, организация выносит решение.

Предыдущая

Гражданское правоЧто делать, если банк отказывает в ипотечных каникулах?

Следующая

Гражданское правоКак правильно написать и подать заявление на ипотечные каникулы